株式会社ジェイリース 常務執行役員 中澤 竜二 様（新宿区西新宿・東証一部上場 証券コード：7187）
- 家賃保証会社として、アソルティ様と業務締結をさせていただいてから数多くの飲食店舗賃貸借に関わる家賃保証契約を結ばせてもらっております。 アソルティ様はしっかりとした収支計画を弊社保証対象となるご入居者とされており、保証審査もいつもスムーズに通っております。 また、特筆すべきは、ご入居された方々の家賃延滞率が皆無に等しいことに加えほぼトラブルもなく取引させて頂いていることです。
- アソルティ様が数多くのサブリース契約実績をお持ちの理由に、ご入居される方に対し、保証会社の審査だけではなく独自にしっかりとした入居審査を実施されていることがあげられます。 さらに、ご入居された後も親身になってフォローされているので安心です。 もちろん大家様に対してもとても丁寧な対応をしてくれています。
- ひとつ一つのお仕事が丁寧で、大変助かっております。 今後とも宜しくお願い致します。
株式会社 福一商事 様（豊島区江古田・東京都知事免許(10)第41707号）
- アソルティは、大家さんからみて手間がかからず、家賃の支払いも約定通り守って下さる優良テナントと学びました。その後何件もご紹介しておりますが、一度もトラブルがなく、大家さんからご満足いただいております。
- これまでお世話致しましたサブリース契約の経験談や自社で所有するビルのサブリース契約でも何の問題もなく過ごしてきた経緯をご説明し安心頂いております。
- サブリース会社のなかでも、アソルティの担当者は、ビルオーナー様宛に訪問され、ご要望や意見交換をしてくださいます。 オーナー様の安心につながっています。
株式会社 清峰堂 様（港区赤坂・東京都知事免許(12)第27769号）
- アソルティとは、これまで数回の取引をさせて頂きましたが、なんのトラブルもなく現在に至っております。 たまたま大家さんが安定的なテナントを求めたことでサブリース契約締結となりました。
- サブリース契約を締結すると、入居審査があまくなってしまうのではと心配される大家さんがおられますが、アソルティは人柄や業種など丁寧な説明をしてくれます。
- アソルティの集客力とスピード感に頼ることもありますが、我々も直接集客力を見習う時期に来ているようです。
株式会社 スペースリブ 様（港区青山・東京都知事免許(15)第306号）
- アソルティは、大家様が希望される文言を契約書にちゃんと付け加えて下さいます。 また、契約締結までの問題点を臨機応変に対応頂けるところです。
- 家賃が途切れる空室リスクをカバーできるところが安心です。サブリースの場合内装が居抜きで引き継がれることが多いので、建物へのダメージが軽減できます。
- 今後もよいお取引、宜しくお願い致します。
よくある質問
- 厨房機器の中にリース物品があるんだけど・・・
- リース物品がある場合、原則現テナント様に残債を一括で清算していただきます。
但し、弊社では、リースの残債を加味して買取り価格をご提案いたしております。
- 他社のサブリース業社とはなにが違うの？
- よく聞くのが「契約します」と言いながら実際には契約前に募集に出し、お客様の反応を見て契約するか判断している会社がほとんどです。
弊社では契約するかどうかはっきりお答えし、勝手に募集に出すこともありません。また、すべて閉店移転のプロが対応いたしますので、お客様や大家様との交渉時において知識不足によるトラブルや機会損失もありません。
- 居抜きで引継いだ場合、原状回復義務はどうなるの？
- 契約上で原状回復義務はすべて引き継がれます。もしアソルティが解約をする場合は、スケルトンの状態にして大家さんにお返しいたします。
